Kurzgutachten
Falls Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie sachverständige Unterstützung brauchen sprechen Sie mich gerne an. Ich halte mich bei einem Kurzgutachten an die wesentlichen Prüfkriterien und verzichte auf eine umfangreiche Erläuterung. Sie erhalten im Anschluss ein kurzes, günstiges schriftliches Gutachten mit einem belastbaren Immobilienwert. Mein Kurzgutachten beinhaltet die wesentlichen Elemente zu den baulichen Anlagen und zum Grundstück.
Hierfür benötige ich im Idealfall lediglich folgende Unterlagen
Flurkarte
Grundrisse
Exposé
Wohn- und Nutzflächenberechnung
aktueller Auszug aus dem Grundbuch
bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung
Verkehrswertgutachten
Ich erstelle Ihnen ein nach den gesetzlichen Bestimmungen vorgeschriebenes Verkehrswertgutachten für den Kauf, den Verkauf oder im Falle einer Erbschaft.
Mit einem von uns erstellten Verkehrswertgutachten können Sie feststellen, ob der angebotene Kaufpreis der Immobilie angemessen ist und welche Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft auf Sie zukommen.
Mietwertgutachten
Mit einem Mietwertgutachten können wir die Höhe der marktüblichen Miete ermitteln. Dieses erstelle ich Ihnen gerne. Sowohl für Mieter, als auch Vermieter interessant.
Restnutzungsdauer
Entdecken Sie die Vorteile einer cleveren Immobilienabschreibung in Deutschland! Oftmals werden Immobilien lediglich mit 2% bis 2,5% über bis zu 50 Jahre abgeschrieben. Doch, wenn Ihre vermietete Immobilie älter als 25 Jahre ist oder nicht innerhalb dieser Zeit kernsaniert wurde, ermöglichen unsere Restnutzungsdauergutachten deutlich höhere Abschreibungssätze.
Mit unserer Hilfe können Sie Abschreibungen von 4% bis zu 9% des Gebäudewertes für ältere Gebäude realisieren.
Nutzen Sie diese steuerlichen Vorteile, um Ihre finanzielle Belastung zu reduzieren und Ihre Rendite zu maximieren.
Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um die Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie zu bewerten und die optimale Abschreibung für Sie zu ermitteln. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr steuerliches Potenzial zu maximieren.
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